아파트 선택 기준과 투자 원칙 3가지

아파트 선택 기준과 투자 원칙 3가지

아파트 매매가 급등하면서 많은 사람들이 자산형성을 위해 아파트를 매매하고 있습니다. 하지만 부동산 투자는 다소 위험한 투자이기 때문에 신중하게 결정해야 합니다. 그래서 오늘은 아파트 선택 기준과 투자 원칙에 대해 알아보겠습니다.

아파트 선택 기준은 어떻게 될까요?

먼저 아파트 선택 기준으로는 지역, 시세, 주변 시설 등이 있습니다. 지역별로도 시세차이가 많기 때문에 내가 원하는 집이 있는 동네인지 먼저 파악해야 합니다. 그리고 최근 3개월 내 시세/거래량 추이를 분석해서 어떤 방향으로 변화하고 있는지 알아보는 것도 좋습니다. 마지막으로 주변 시설 조사 역시 필수입니다. 학교, 병원, 대형마트, 공원 등 생활편의시설이 충분히 갖춰져 있는지 체크해야 합니다.

아파트 투자 원칙은 무엇인가요?

투자원칙으로는 첫째, 수익률 계산하기입니다. 월 임대수익 / 매수가 = 연 수익률로 계산할 수 있습니다. 예를 들어 월 임대수익이 100만 원이고 매수가가 5억 원이면 100/500=0.02 이므로 2%의 연 수익률을 얻을 수 있습니다. 둘째, 장기계획 세우기 입니다. 5년 이상 장기간 보유해야 최대 수익을 얻을 수 있습니다. 셋째, 안정적인 임차인 확보하기입니다. 임차인이 계속 바뀐다면 관리가 어렵고 피해 보는 경우도 생길 수 있습니다. 따라서 장기계약이 가능한 원룸보다는 가족단위의 거주가능한 아파트로 선택하시는 것이 좋습니다.

 

오늘은 아파트 선택 기준과 투자 원칙에 대해 알아보았습니다. 부동산 투자는 매수직후에 이루어지는 것이 아니라 장기적으로 5년 이상 거주해야 수익을 얻을 수 있기 때문에 신중하게 결정해야 합니다. 여러분 모두 하루하루 성장하는 모습 보여주시길 바랍니다. 그럼 여기까지 아파트 선택 기준과 투자 원칙이었습니다. 감사합니다.